土地租赁合同纠纷 （2017）辽01民终7541号

原、被告签订的《土地使用权租赁合同》系双方意思表示真实，其内容不违反相关法律及禁止性规定，合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。合同明确约定租期为自2006年1月1日起10年，即2015年12月31日租期届满，租金每年3万元，被告未在届满前60天内与原告达成续租协议，故被告应拆除违建房屋并返还其租赁的土地使用权。被告2013年3月至2015年12月31日的租金被告至今未支付给原告，故被告应支付原告拖欠的土地租金。同时被告因拖欠租金给原告造成的利息损失应予赔偿，故原告要求被告拆除违建房屋、归还土地使用权、支付拖欠的土地租金及利息的诉讼请求，应予支持。关于原告主张被告返还垫付税款，《沈阳市城镇土地使用税征收管理实施办法》第三条规定“拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由共有的各方按其实际使用的土地面积占总面积的比例分别计算缴纳；房产管理部门出租给企事业单位用房使用的土地，由直接使用人缴纳。”原告未在涉案地块所在地，被告为涉案地块的实际使用人，土地使用税应由被告承担。故

原、被告签订的《土地使用权租赁合同》系双方意思表示真实，其内容不违反相关法律及禁止性规定，合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。合同明确约定租期为自2006年1月1日起10年，即2015年12月31日租期届满，租金每年3万元，被告未在届满前60天内与原告达成续租协议，故被告应拆除违建房屋并返还其租赁的土地使用权。被告2013年3月至2015年12月31日的租金被告至今未支付给原告，故被告应支付原告拖欠的土地租金。同时被告因拖欠租金给原告造成的利息损失应予赔偿，故原告要求被告拆除违建房屋、归还土地使用权、支付拖欠的土地租金及利息的诉讼请求，应予支持。关于原告主张被告返还

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7541号上诉人（原审被告）：沈阳哥罗宝金属设备制造有限公司，住所地沈阳市铁西区大青街道办事处高明台村。法定代表人：刘伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈浩，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：卫国庆，男，汉族，1964年12月23日出生，该公司员工。被上诉人（原审原告）：沈阳市高明散热器厂，住所地沈阳市铁西区大青乡高明村……