共有物分割纠纷 （2017）云26民终366号

关于如何分割本案共有物的问题。财产可以由两个以上公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。庭审中，卢昌德、卢丽瑶、卢幸锋一致认可本案分割的共有物为临323国道的两格两层房屋及房屋后的楼梯及与楼梯间相平行的天井部分（即后房阳台滴水线以西部分），郑德芬对此亦无异议，卢昌德、卢丽瑶、卢幸锋双方亦一致认可本案的共有物为共同共有，本院依法予以确认，共同共有人对共有物共同享有所有权，现双方一致同意分割共有物，符合法律的规定，本院依法予以支持，根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，考虑到两格房屋是卢昌德与卢翠林的夫妻共同财产，离婚时，原则上卢昌德对该房屋有一半的份额，建房时卢丽瑶、卢幸锋年纪尚小，其二人对房屋没有出资，仅依据其父母的离婚协议取得了该房屋的所有权与卢昌德作为共同共有人，且卢昌德作为卢丽瑶、卢幸锋的父亲，卢昌德对卢

关于如何分割本案共有物的问题。财产可以由两个以上公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。庭审中，卢昌德、卢丽瑶、卢幸锋一致认可本案分割的共有物为临323国道的两格两层房屋及房屋后的楼梯及与楼梯间相平行的天井部分（即后房阳台滴水线以西部分），郑德芬对此亦无异议，卢昌德、卢丽瑶、卢幸锋双方亦一致认可本案的共有物为共同共有，本院依法予以确认，共同共有人对共有物共同享有所有权，现双方一致同意分割共有物，符合法律的规定，本院依法予以支持，根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云26民终366号上诉人（原审被告）：卢幸锋（曾用名：卢胜锋），男，1986年2月11日生，壮族，云南省广南县人，住广南县。上诉人（原审被告）：卢丽瑶（曾用名：卢胜红），女，1985年7月5日生，壮族，云南省广南县人，住广南县。委托诉讼代理人：缪礼兵，云南君山律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审原告）：卢昌德，男，1964年……