房屋买卖合同纠纷 （2018）苏09民终432号

明伟建设集团与孟庆春、董娟签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，明伟建设集团已按合同约定向孟庆春、董娟交付了案涉房屋，孟庆春、董娟亦应履行合同约定的义务，向明伟建设集团支付剩余购房款。因孟庆春、董娟对差欠明伟公司剩余购房款100000元的事实无异议，故一审法院对明伟建设集团要求孟庆春、董娟支付剩余购房款100000元的诉讼请求予以支持。明伟建设集团同意孟庆春、董娟于2013年1月底前将剩余购房款结清，孟庆春、董娟在明伟建设集团给予的宽限期届满仍未支付剩余购房款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。故明伟建设集团要求孟庆春、董娟自2013年2月1日起按照日万分之五支付逾期付款违约金，符合法律规定和合同约定，应予支持。明伟建设集团已经按照合同约定的内容及时、全面、适当的履行了其合同义务，不存在合同法第六十七条规定的先履行抗辩权的适用条件。故对孟庆春、董娟提出的明伟建设集团应先履行义务，其为后履行义务的辩解意见，一审法院不予采纳。孟庆春、董娟已将案涉房屋租赁给他人

江苏明伟建设集团有限公司与孟庆春、董娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终432号上诉人（原审被告）：孟庆春，男，1983年6月30日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。上诉人（原审被告）：董娟，女，1982年9月2日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：丁平，江苏瀛鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏明伟建设集团有限公司，住所地江苏省阜宁县阜城街道大关路56号。法定代表人……