土地租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1586号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原被告双方签订了《场地租赁合同》，作为租赁合同双方均应受合同的约束，享有合同权利并承担合同义务。《场地租赁合同》到期后，被告提出续租该土地，但双方并未续签新的合同，王国俊继续使用该租赁土地，兰州市红古区农作物良种试验站未提出异议，应当视为双方之间的租赁合同转为不定期租赁合同。被告王国俊在使用该土地时未按照合同约定的用途进行生物质秸秆回收再利用，而是利用该场地从事洗煤业务，兰州市红古区农业农村局分别于2020年4月6日、2020年6月19日向王国俊发出《关于收回原区种子公司大院场地及相关事宜的函》及《关于立即停止违法建设的函》，要求王国俊将租赁土地恢复原貌交付给兰州市红古区农作物良种试验站。王国俊收到上述函件后并未遵照执行，故兰州市红古区农作物良种试验站起诉要求解除其与王国俊之间的不定期租赁合同，并要求其恢复土地原状，交清租金。因双方签订的原《场地租赁合同》已履行完毕，对于双方形成的不定期租赁合同，原告可以随时要求解

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原被告双方签订了《场地租赁合同》，作为租赁合同双方均应受合同的约束，享有合同权利并承担合同义务。《场地租赁合同》到期后，被告提出续租该土地，但双方并未续签新的合同，王国俊继续使用该租赁土地，兰州市红古区农作物良种试验站未提出异议，应当视为双方之间的租赁合同转为不定期租赁合同。被告王国俊在使用该土地时未按照合同约定的用途进行生物质秸秆回收再利用，而是利用该场地从事洗煤业务，兰州市红古区农业农村局分别于2020年4月6日、20

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终1586号上诉人（原审被告）：王国俊，男，1974年4月8日出生，汉族，住兰州市红古区。委托诉讼代理人：王生辉，甘肃东方人律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：兰州市红古区农作物良种试验站，住所地兰州市红古区红古镇水车湾村745号。法定代表人：苏新忠，该单位负责人。委托诉讼代理人：孙志慧，兰州诚域律师事务所律师。上诉人王国俊与因与被上……