所有权纠纷 （2014）成民终字第2589号

李伟、张琪虽签订有《房屋买卖合同》，但张琪并未支付相应对价，也未实际占有、使用诉争房屋，且张琪书写的《申明》能够证明李伟将诉争房屋过户给张琪的目的不是基于双方房屋买卖关系，而是用于贷款金额最大化。李伟、张琪抬高房屋价值虚构房屋买卖的行为确有违诚实信用原则，但李伟在获得贷款后按期归还了贷款，未实际损害他人利益。李伟按照申明条件履行了责任，在李伟、张琪间的约定未实际损害他人利益的前提下，法律并无强制性规定禁止自然人之间就房屋的所有权归属作出约定。李伟对《申明》约定内容已经实际履行后，张琪应按双方约定将诉争房屋过户给李伟。故，原审法院对李伟要求张琪协助办理诉争房屋过户手续的请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：张琪在判决书生效之日起十日内配合李伟办理位于都江堰市幸福镇天乙街团结巷12号1栋3单元2层1号住房一套的房屋过户手续。案件诉讼费200元，减半收取100元，由张琪负担。宣判后，原审被告张琪不服，向本院提出上诉，请求依法撤销原判，依法改判或者发回重审。其上诉事实和理由为：一、原审程序违法，原审法院未向上诉人释

李伟、张琪虽签订有《房屋买卖合同》，但张琪并未支付相应对价，也未实际占有、使用诉争房屋，且张琪书写的《申明》能够证明李伟将诉争房屋过户给张琪的目的不是基于双方房屋买卖关系，而是用于贷款金额最大化。李伟、张琪抬高房屋价值虚构房屋买卖的行为确有违诚实信用原则，但李伟在获得贷款后按期归还了贷款，未实际损害他人利益。李伟按照申明条件履行了责任，在李伟、张琪间的约定未实际损害他人利益的前提下，法律并无强制性规定禁止自然人之间就房屋的所有权归属作出约定。李伟对《申明》约定内容已经实际履行后，张琪应按双方约定将诉争房屋过户给李伟。故，原审法院对李伟要求张琪协助办理诉争房屋过户手续的请求予以支持。据此，依照《

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第2589号上诉人（原审被告）张琪。委托代理人张兴敏。被上诉人（原审原告）李伟。委托代理人窦远腾，四川重德律师事务所律师。上诉人张琪因与被上诉人李伟所有权纠纷一案，不服四川省都江堰市人民法院（2013）都江民初字第1883号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月29日公开开庭审理……