所有权纠纷 （2019）桂01民终11150号

本案的争议焦点：被上诉人与杨松枝之间是否存在房屋买卖合同关系？ 现论述如下，本案中，陈秀月提供双方所在单位及当地居委会证明原件、南宁市出卖私房申请表原件以及继承权证明书原件证实其接受杨松枝的要约并为此申请办理房屋产权的过户手续。双方虽然并未签订书面的房屋买卖合同，但该房屋买卖合同双方已履行其主要义务的，该合同成立。 该房的主要权利凭证继承权证明书原件为陈秀月持有，杨松枝对此不能做出合理解释。且陈秀月提供杨松枝原工作单位证明以及南宁市出卖私房申请表均有杨松枝的相对详细的身份信息，如没有杨松枝协助，陈秀月要获取相关信息及证明亦比较困难，且证人所拍摄视频中亦有杨松枝家人陈述关于收取1000元的谈话记录，与双方所约定的购房款比较接近，一审法院据此认定陈秀月已支付对应的购房款是正确的，本院予以维持。 涉案房屋原由陈秀月租住使用，在1982年之后至今亦由陈秀月占有、使用、收益和处分直至涉案房屋2017年被纳入南宁市保留修缮范围，说明涉案房屋已经由杨松枝交付给陈秀月使用。陈秀月持有双方所在单位及当地居委会证明原件、南宁市出卖私房申请表原件以及继承权证明书原件说明杨松枝亦在协助陈秀月办理相关过户手续。

本案的争议焦点：被上诉人与杨松枝之间是否存在房屋买卖合同关系？ 现论述如下，本案中，陈秀月提供双方所在单位及当地居委会证明原件、南宁市出卖私房申请表原件以及继承权证明书原件证实其接受杨松枝的要约并为此申请办理房屋产权的过户手续。双方虽然并未签订书面的房屋买卖合同，但该房屋买卖合同双方已履行其主要义务的，该合同成立。 该房的主要权利凭证继承权证明书原件为陈秀月持有，杨松枝对此不能做出合理解释。且陈秀月提供杨松枝原工作单位证明以及南宁市出卖私房申请表均有杨松枝的相对详细的身份信息，如没有杨松枝协助，陈秀月要获取相关信息及证明亦比较困难，且证人所拍摄视频中亦有杨松枝家人陈述关于收取1000元的谈话记

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终11150号 上诉人：（原审被告）束云，男，1973年5月25日出生，汉族，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：潘春志，广西东方意远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玲玲，广西东方意远律师事务所实习律师。 被上诉人：（原审原告）陈秀月，女，1946年1月1日出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：龙晓晓，广西万益律……