确认合同有效纠纷 （2015）连民终字第2790号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对于刘德军主张基于其对灌云县宏达房地产开发公司开发建设房地产项目的贡献，涉案房屋作为介绍回报赠送给刘德军，请求确认《承诺书》有效的诉讼请求。原审法院认为，该《承诺书》加盖的是灌云县宏达房地产开发公司房屋销售部的印章，房屋销售部是公司内部机构，只有在公司特别授权的情况下，才能代表公司作出将涉案房屋赠送给刘德军作为介绍回报的承诺，刘德军未提供证据证明房屋销售部有权代表公司作出该承诺，亦没有提供证据证明该承诺行为得到公司授权或追认。故刘德军请求确认承诺书有效的诉讼请求，无事实依据，依法不予支持。如果刘德军有证据证明其与灌云县宏达房地产开发有限公司之间形成的居间关系未获相应报酬，可依法另行主张相关权利。对于刘德军请求确认杨仕超、陈柏灿、曹晓明、石云霞与蒋小玲、任飞签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求。原审法院认为，刘德军没有证据证明杨仕超、陈柏灿、曹晓明、石云霞与蒋小玲、任飞之间买卖房屋行为存在合同无效的情形，故刘德军的该项诉讼请求，无事实及法律依据，原

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对于刘德军主张基于其对灌云县宏达房地产开发公司开发建设房地产项目的贡献，涉案房屋作为介绍回报赠送给刘德军，请求确认《承诺书》有效的诉讼请求。原审法院认为，该《承诺书》加盖的是灌云县宏达房地产开发公司房屋销售部的印章，房屋销售部是公司内部机构，只有在公司特别授权的情况下，才能代表公司作出将涉案房屋赠送给刘德军作为介绍回报的承诺，刘德军未提供证据证明房屋销售部有权代表公司作出该承诺，亦没有提供证据证明该承诺行为得到公司授权或追认。故刘德军请求确认承诺书有

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第2790号上诉人（原审原告）刘德军。委托代理人王余龙，灌云县蓝天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）蒋小玲。被上诉人（原审被告）任飞。被上诉人（原审被告）杨仕超。被上诉人（原审被告）曹晓明。上述两被上诉人共同委托代理人吴长征，浙江新希望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈柏灿。委托代理人张策，江苏维尔利律师事务所律师。被上诉……