房屋买卖合同纠纷 （2018）云03民终973号
裁判要旨
原告(反诉被告)锡有全与被告（反诉原告）朱成科签订的房屋买卖协议，因该协议约定买卖的房屋是被告（反诉原告）朱成科未经相关行政主管审批而自行拆旧建新建盖的，其建盖程序违法致该房屋不能进行交易，同时双方已经过户登记的房屋并非约定买卖的房屋且过户的房屋已经被拆除，属于约定买卖的房屋与约定过户的房屋不一致，违反合同法及相关法律的规定，该房屋买卖协议无效,没有法律约束力。原告(反诉被告)锡有全诉请被告（反诉原告）朱成科交付房屋、支付违约金及赔偿因强占、使用房屋造成的损失也就没有事实及法律依据，依法得不到支持。被告（反诉原告）朱成��新建的房屋处于其自己管控中，其诉请原告（反诉被告）锡有全返还依据无效合同取得的房屋一幢没有事实依据，依法得不到支持。双方依据该无效协议取得的财产依法应当返还，因此被告（反诉原告）朱成科收到的人民币201000元依法应当返还原告（反诉被告）锡有全。被告（反诉原告）朱成科未经相关行政主管部门审批而拆旧建新并出卖该房屋，其行为违反相关法律法规的规定，对导致协议无效具有较大过错，原告（反诉被告）锡有全明知买卖的房屋手续不全而签订该协议，也有一定的过错。原告（反诉被告）锡有全针
摘要
朱成科、锡有全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云03民终973号上诉人（原���被告、反诉原告）：朱成科，男，汉族，1962年11月23日生，云南省会泽县人，农民，住会泽县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：锡有全，男，汉族，1979年1月3日生，云南省会泽县人，农民，住会泽县。上诉人朱成科因与被上诉人锡有全房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省曲靖市会泽县人民法院（2017）云0326民初299……