房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔04民终440号

原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方应该按协议的约定全面履行义务。该协议签订后，原告于2010年10月14日向被告移交拆迁房屋，被告华夏公司按650元/月标准向原告支付过渡费至2017年9月。虽然被告于2017年9月4日通过在《黔中早报》登载《收房通知》向拆迁户通知交付调换的房屋，但公告时被告尚未取得竣工验收合格证书，该产权调换房屋尚未达到交付条件，原告有权拒绝接收房屋。因《房屋拆迁补偿安置补偿协议》第八条第2项约定“甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发乙方过渡费”，《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定：“因拆迁人的责任延长过渡期的，拆迁人应对被拆迁人或房屋承租人增发超期临时安置补助费。被拆迁人或房屋承租人自行过渡的，从逾期之日起，每超一个月，超期临时安置补助费按临时安置补助费标准递增10%，递增的月超期临时安置补助费标准的5倍”。双方合同约定过渡期为18个月，对超期部分应按约定增发过渡费。从原告交付拆迁房屋时起，经过18个月，即过渡期至2012年9月

原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方应该按协议的约定全面履行义务。该协议签订后，原告于2010年10月14日向被告移交拆迁房屋，被告华夏公司按650元/月标准向原告支付过渡费至2017年9月。虽然被告于2017年9月4日通过在《黔中早报》登载《收房通知》向拆迁户通知交付调换的房屋，但公告时被告尚未取得竣工验收合格证书，该产权调换房屋尚未达到交付条件，原告有权拒绝接收房屋。因《房屋拆迁补偿安置补偿协议》第八条第2项约定“甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发乙方过渡费”，《安

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终440号上诉人（原审被告）：贵州华夏房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省安顺市西秀区南华路**。统一社会信用代码：915204022156744404。法定代表人：邓晓芳。委托诉讼代理人：冯凯，男，1987年7月10日生，汉族，陕西省华县人，住陕西省华县。被上诉人（原审原告）：方某，男，1958年12月21日生，汉族，山东省德州市人……