土地租赁合同纠纷 （2015）东民一终字第89号

被上诉人刘佐贵就其诉求主张，所提交的2010年1月《协议》、1999年6月8日《平安小峡乡兴隆砖厂开挖修整场地工程承包协议书》中看，协议签订主体是平安县小峡镇下店村村民委员会与平安小峡乡兴隆空心砖厂。从平安小峡乡兴隆空心砖厂《个体工商户营业执照》反映，其组成形式为家庭经营，非被上诉人刘佐贵个人经营，且被上诉人未提供平安小峡乡兴隆空心砖厂已被工商部门注销或家庭成员对权利义务的分配作出约定的证据，故起诉主体应为平安小峡乡兴隆空心砖厂。另本案被上诉人诉求争议土地被征用土地补偿增值收益款的返还，一审定性土地租赁合同纠纷显属不当，故认定事实不清，定性及适用法律不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销平安县人民法院（2014）平民初字第700号民事判决；二、发回平安县人民法院重审。审　判　长　　丁　亮审　判　员　　马秀英代理审判员　　李延萍二〇一五年六月二十九日书　记　员　　李花娟 来源：

被上诉人刘佐贵就其诉求主张，所提交的2010年1月《协议》、1999年6月8日《平安小峡乡兴隆砖厂开挖修整场地工程承包协议书》中看，协议签订主体是平安县小峡镇下店村村民委员会与平安小峡乡兴隆空心砖厂。从平安小峡乡兴隆空心砖厂《个体工商户营业执照》反映，其组成形式为家庭经营，非被上诉人刘佐贵个人经营，且被上诉人未提供平安小峡乡兴隆空心砖厂已被工商部门注销或家庭成员对权利义务的分配作出约定的证据，故起诉主体应为平安小峡乡兴隆空心砖厂。另本案被上诉人诉求争议土地被征用土地补偿增值收益款的返还，一审定性土地租赁合同纠纷显属不当，故认定事实不清，定性及适用法律不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

青海省海东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）东民一终字第89号上诉人（原审被告）平安县小峡镇下店村村民委员会。法定代表人文进才，男，汉族，1965年9月20日生，平安县小峡镇下店村村民委员会主任。委托代理人刘佐满，男，汉族，1960年8月23日生，平安县小峡镇下店村村支部书记。委托代理人高希程，青海河湟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘佐贵，男，汉族，1967年5月5日生，平安县人，……