金融借款合同纠纷 （2019）桂0305民初2906号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应全面履行合同约定的义务。 合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告未依约还本付息，显属违约。 现原告要求被告提前偿还借款本金218750元及利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。 对律师费，原、被告约定由被告承担原告为实现债权支出的律师费，但截至2019年12月30日庭审之日，原告仅支付了2000元律师代理费，原告诉请10729元，对超出部分，本院不予支持。 对抵押，双方约定了抵押条款并办理了抵押登记，因此，原告主张对涉案房屋享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张宝柱偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行借款本金218750元及利息、罚息、复利（截至2019年6月15日的利息、罚息、复利共计8565.29元。 此后的利息、罚息
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与张宝柱金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2906号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行。 住所地：桂林市七星区辅星路13号。 统一社会信用代码：91450300685187436M。 负责人：王萌，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈智坚，广西桂宁律师事务所律师。 被告：张宝柱，男，1981年6月2日出生，汉族，住内蒙古牙克石市。 原告上海浦东……