物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终10149号

西安大展公司与西安丽景业主委员会、赵云、宋捷经自愿协商签订了承诺书，该承诺书内容是其双方真实意思的表示，合法有效，但该承诺书内容一方面西安丽景业主委员会只是承诺由其代收，另外拖欠的物业费146096.35元只是在西安大展公司与西安丽景业主委员会、赵云、宋捷之间确认，并未与实际欠缴费用的业主进行逐户的核算确认，现相关欠费业主对缴纳物业费有异议，故属主债务合同尚不明确，在此情况下，赵云、宋捷的担保责任属于在146096.35元范围内的担保。西安大展公司要求西安丽景业主委员会、赵云、宋捷承担付款责任，事实依据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决：驳回西安大展物业管理有限公司的诉讼请求。案件诉讼费1790元由西安大展物业管理有限公司承担。二审中，当事人均未提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，西安大展公司与西安丽景业主委员会、赵云、宋捷自愿签订《承诺书》，系双方真实意思表示，双方均应依约履行。西安大展公司主张由西安丽景业主委员会、赵云、宋捷连带清偿物业费、卫生费等共计65274.35元及利息，应由西安大展公司对西安丽景业主委员会、赵云、

西安大展公司与西安丽景业主委员会、赵云、宋捷经自愿协商签订了承诺书，该承诺书内容是其双方真实意思的表示，合法有效，但该承诺书内容一方面西安丽景业主委员会只是承诺由其代收，另外拖欠的物业费146096.35元只是在西安大展公司与西安丽景业主委员会、赵云、宋捷之间确认，并未与实际欠缴费用的业主进行逐户的核算确认，现相关欠费业主对缴纳物业费有异议，故属主债务合同尚不明确，在此情况下，赵云、宋捷的担保责任属于在146096.35元范围内的担保。西安大展公司要求西安丽景业主委员会、赵云、宋捷承担付款责任，事实依据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决：驳回西安大展

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终10149号上诉人（原审原告）：西安大展物业管理有限公司，住所地长安区韦曲街办北街**。法定代表人：柏恒，该公司经理。委托诉讼代理人：柏理义，男，1961年12月29日出生，汉族，西安大展物业管理有限公司员工，住西安市高新区。委托诉讼代理人：王峰，陕西长华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安市长安区丽景花园小区业主委员会，，住所……