物业服务合同纠纷 （2019）冀08民终3268号

原判认定事实不清，违反了法定程序。1、一审遗漏主体。应该追加合同外的第三人原物业服务企业承德市天宇物业服务有限公司注销后的权利义务承受人为本案当事人。上诉人承德市永利房地产开发有限公司与被上诉人承德市盛煊阁物业服务有限公司签订的《物业服务合同》第六条第二款，为合同外的第三人原物业服务企业承德市天宇物业服务有限公司约定了分期给付被上诉人承德市盛煊阁物业服务有限公司物业费的义务。在实际履行中，承德市天宇物业服务有限公司未按《物业服务合同》第六条第二款约定，给付被上诉人承德市盛煊阁物业服务有限公司已收取的2018年2月至2019年1月的物业服务费，现在承德市天宇物业服务有限公司作为欠付物业服务费的债务人已被工商注销。一审法院应进一步查清欠付物业服务费的债务人承德市天宇物业服务有限公司的开办单位？承德市天宇物业服务有限公司将收取的2018年2月至2019年1月的物业服务费的去向？其被注销后，具体债权债务由谁承担？承德市天宇物业服务有限公司与承德市永利房地产开发有限公司的关系？2、二审中，承德市永利房地产开发有限公司提供新证据《声明》一份，否定其授权公司股东姚峰代表公司与承德市盛煊阁物业服务有限

原判认定事实不清，违反了法定程序。1、一审遗漏主体。应该追加合同外的第三人原物业服务企业承德市天宇物业服务有限公司注销后的权利义务承受人为本案当事人。上诉人承德市永利房地产开发有限公司与被上诉人承德市盛煊阁物业服务有限公司签订的《物业服务合同》第六条第二款，为合同外的第三人原物业服务企业承德市天宇物业服务有限公司约定了分期给付被上诉人承德市盛煊阁物业服务有限公司物业费的义务。在实际履行中，承德市天宇物业服务有限公司未按《物业服务合同》第六条第二款约定，给付被上诉人承德市盛煊阁物业服务有限公司已收取的2018年2月至2019年1月的物业服务费，现在承德市天宇物业服务有限公司作为欠付物业服务费的债

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀08民终3268号上诉人（原审被告）：承德市永利房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区陕西营3号楼7层。法定代表人：张青林，董事长。委托诉讼代理人：张晓波，河北紫胤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：承德市盛煊阁物业服务有限公司，住所地承德市开发区阳光四季城A2-2-2#楼110/210铺。法定代表人：韩冰莹，经理。委托诉讼代理人：刘海霞，……