案外人执行异议之诉 （2014）沈中民二终字第3043号

原告张健与白中友签订的换房协议，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规，本院予以确认。原告已向白中友补交换房款55000元，白中友也将该房交付给原告，原告对已经交付的房屋进行使用，且因该幢楼因开发商的原因没有办理房证，原告对此并无过错。故该房应归原告张健所有，并应停止对该房的执行。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下：一、沈阳市铁西区南六西路2-2号楼2-3-1的房屋归原告张健所有；二、停止对沈阳市铁西区南六西路2-2号楼2-3-1房屋的执行。三、驳回原告其它诉讼请求。案件受理费1000元，由被告孙轶斌承担。宣判后，孙轶斌不服，上诉至本院。理由：1、一审法院认定被上诉人占有、使用诉争房屋的事实是错误的，涉案房屋是在确认没有被占有、使用后并经法官核实后予以查封的；2、虽白中友经过省法院的竞拍程序取得涉案房产，但事后并未办理产权变更登记手续，被上诉人也未取得产权变更登记手续，因此，

原告张健与白中友签订的换房协议，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规，本院予以确认。原告已向白中友补交换房款55000元，白中友也将该房交付给原告，原告对已经交付的房屋进行使用，且因该幢楼因开发商的原因没有办理房证，原告对此并无过错。故该房应归原告张健所有，并应停止对该房的执行。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下：一、沈阳市铁西区南六西路2-2号楼2-3-1的房屋归原告张健所有；二

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第3043号上诉人（原审被告）：孙轶斌，男，1972年2月10日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托代理人：徐海忠，系辽宁宝铎律师事务所律师。委托代理人：鲁长林，系辽宁宝铎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张健，男，1961年10月3日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。原审第三人：白ＸＸ，男，1981年8月5日出生，汉族，住址：沈……