建设工程施工合同纠纷 （2018）京03民终5887号

依法成立的合同，具有法律约束力。双方当事人都应当按照约定履行合同，不得随意变更或解除合同。本案中，鑫源筑基公司和铭基商业公司签订的《北京铭基创意公园项目东南段（墙体）及东北段砌体施工合同》及《北京铭基创意公园项目外墙装饰及门窗套安装工程施工合同》系双方的真实意思表示，双方应当按照合同约定履行自己的权利和义务。根据双方合同及工程洽商单，结算方式为按实际工程量进行结算。因双方对工程量有争议，法院依法委托评估机构对该工程的造价进行了评估鉴定。其中确定部分工程造价为4763080元，不确定部分工程造价为278618元。不确定部分系双方对于工程洽商单中的内容存在争议。根据庭审查明的事实及双方陈述，法院对于有铭基商业公司方工作人员签字的工程洽商单中的工程量予以确认，对于没有铭基商业公司方工作人员签字的工程洽商单中的工程量予以扣除。双方合同约定，砌体工程的付款时间为工程全部完成后付至合同价款的75%，竣工验收合格并经双方测量实际工程量后，付至结算值的95%，剩余5%为保修金，保修期满后一个月内无息付清，保修期为一年；外墙装饰工程的付款时间为2015年2月10日付至剩余工程款的50%，2015年5月付

北京鑫源筑基建设工程有限公司与北京铭基商业运营管理有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终5887号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京鑫源筑基建设工程有限公司，住所地北京市密云区东邵渠镇政府办公楼210室-65。法定代表人：贺建云，总经理。委托诉讼代理人：谢波，北京市中海律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺占伟，男，1974年7月19日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京铭基商业运营管理有限公司，住所地北……