房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1403民初6954号
裁判要旨
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 本案中被告刘豪购买该涉案房产时在第三人中国建设银行股份有限公司商丘分行办理了按揭贷款，2019年7月8日原告宁艳归还了按揭贷款，故该抵押权也应当消灭。 所以原告宁艳要求第三人中国建设银行股份有限公司商丘分行办理案涉房屋的注销抵押登记手续的诉讼请求本院应当予以支持。 第三人中国建设银行股份有限公司商丘分行抗辩称，本案被告刘豪所抵押的房款虽已经还清，但欠第三人另外两笔消费贷款未还，故不予办理注销抵押登记手续，该抗辩于法无据，本院不予支持。 第三人中国建设银行股份有限公司商丘分行办理案涉房屋的注销抵押登记手续后，被告刘豪应当协助办理案涉房屋过户手续，所以原告宁艳要求被告刘豪协助办理涉案房屋过户手续的诉讼请求本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，判决如下：一、第三人中国建设银行股份有限公司商丘分行于本判决生效后15日内办理位于商丘市睢阳区雪苑路南银河路西“奕铭阳光城”17号楼2-××号房产（房产证号20××45）的抵押登记注销手续。
摘要
宁艳与刘豪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初6954号原告：宁艳，女，汉族，1971年12月6日出生，住河南省宁陵县。 委托诉讼代理人：李齐化，河南凤苑律师事务所律师。 被告：刘豪，男，1993年1月13日出生，汉族，住河南省商丘市。 委托诉讼代理人：荆静静，河南六方律师事务所律师。 第三人：中国建设银行股份有限公司商丘分行，住所地：商丘市文化中路148号。 统一社会信用……