房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0116民初11309号
裁判要旨
原告与被告签订房屋买卖协议书，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规之规定，合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，涉案房屋尚有银行按揭贷款未还清，现原告愿意一次性清偿银行贷款以消灭抵押权，该还款行为并未损害第三人建行陕西分行的利益，因此原告要求被告在其还清银行贷款后协助办理抵押权注销登记手续之请求，合法有据，应予支持。 原告与被告签订协议中明确约定关于涉案房屋李瑜应在五年期满配合过户给臧伟伟，现涉案房屋已经符合过户条件，且5年期限已经届满，故原告要求被告继续履行合同，并配合办理房屋过户手续之主张，于法有据，本院予以支持。 审理中，原告同意向被告支付剩余首付款，为便于当事人诉讼，化解矛盾纠纷，应由原告予以支付；原、被告在协议中约定房款由首付款及贷款组成，故李瑜已经偿还的按揭贷款29875.05元亦应由原告一并支付被告，上述款项在被告配合原告办理房屋过户手续的同时由原告一并支付给被告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、原告臧伟伟于本判决生效后5日内偿还第三人中国建设银行股份有限公司陕西
摘要
臧伟伟与李瑜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2018）陕0116民初11309号原告: 臧伟伟，女，1976年7月4日出生，汉族，住西安市碑林区，身份证号码：210XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：刘涛，陕西迈盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王颖，陕西迈盛律师事务所实习律师。 被告: 李瑜，男，1990年4月……