房屋买卖合同纠纷 （2019）新2301民初4236号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《购房协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，对双方产生拘束力，原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。 现原告要要求继续履行合同，被告协助原告办理解押手续及过户变更手续，被告同意继续履行合同，要求原告付清首付款150000元。 在案件的审理过程中原告支付被告20000元，原告共计向被告支付了房款150000元，被告也同意继续履行合同，故本院对原告要求继续履行合同，被告协助原告办理解押手续及过户登记手续的诉讼请求予以支持。 关于原告以其付清首付款130000元，而被告没有办理解押手续及过户手续构成违约为由，要求被告承担违约责任，给付违约金78000元的诉讼请求。 被告认为其不构成违约，系原告没有付清首付款。 本院认为，双方在购房协议中约定房屋总价款390000元，首付150000元，余款240000采取按揭贷款方式付款。 双方签订购房协议后，被告协助原告办理按揭贷款手续，在银行对售房人进行面谈的过程中涉案房屋评估价为372000元，贷款金额为260000元，对此原告认为银行贷款金额为260000元，相应的
摘要
崔振坤与沈汶汶房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民事判决书 （2019）新2301民初4236号 原告：崔振坤，男，1988年12月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：曾晖，新疆同创律师事务所律师。 被告：沈汶汶，男，1983年9月13日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：孙慧，新疆巨百律师事务所律师。 第三人：新疆鑫诚弘房产经纪有限……