房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0791民初229号
裁判要旨
原告与被告及第三人恒信营销中心签订房屋买卖合同，系三方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行合同。 合同签订后，被告收取了定金及首付款共计40万元，也将房屋交付给了原告，原告已装修入住。 合同约定，颁发产权证一月内办理过户手续并到银行办理按揭手续，被告在履行合同时，应当就其取得房产证的事实通知中介公司，但通过现有证据证实，被告不但没有通知中介公司，也拒绝过户，并且要求增加价款，被告赵甲以自己的行为明确表示不继续履行合同，构成违约。 原告表示愿意替被告偿还房贷，鉴于涉案房屋尚有银行贷款未还清，原告自愿行使涤除权，消灭涉案房屋的抵押权，符合物权法第一百九十一条之规定，第三人建行金马支行也同意在偿还贷款本息后，解除对房屋的抵押权。 解除抵押权后，涉案房屋的过户不存在履行障碍，原告要求继续履行合同，理由正当，本院予以支持。 本案的履行顺序应为：原告代被告向第三人建行金马支行偿还贷款，贷款清偿后，建行金马支行及被告配合原告解除对涉案房屋设置的抵押登记，抵押权涤除后，被告配合原告办理房屋的过户手续，同时，原告代被告偿还银行贷款后房款仍有剩余，在被告配合原告办理完过户
摘要
杨柳与赵甲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初229号 原告：杨柳，男，1988年12月28日生，汉族，住潍坊市高新区， 委托诉讼代理人：尹晓东，山东瑞诺律师事务所律师。 被告：赵甲，男，1981年5月26日生，汉族，住陕西省蒲城县， 第三人：潍坊恒信房产营销中心，住所地：潍坊市奎文区东风东街以北、文化路以东2号楼06号。 第三人：王凤娟，女，1986年2……