合同纠纷 （2019）晋01民终7019号

原告对红星佳园进行前期物业管理,并与被告签订《前期物业管理服务协议》,原告受供热单位委托代收代缴用热费,将包括被告用热面积在内的用热费向供热单位进行了缴纳,为被告垫付了2016年11月1日至2019年3月31日的用热费7032元,被告未向原告支付该费用,构成不当得利,本案案由应当确定为不当得利纠纷,被告应当向原告支付上述费用。被告辩解卧室墙面漏出钢筋,向原告反映,原告未能解决,本院认为,该钢筋不能排除房屋质量问题所致或邻居所致等方面的原因,但并非原告所致,原告对此不应承担责任;原告一直协调处理被告的墙面问题,但未协调成功,被告拖延支付用热费并非无故恶意拖欠,故对原告请求的损失611.8元本院不予支持。被告主张在2016年原告的工作人员将被告的暖气管道阀门关闭,未实际用热,原告不予认可,被告提交的近期照片不能证明其主张的事实,本院不予认定。综上所述,依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《物业管理条例》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下:一、被告任莉于本判决生效之日起五日内,支付原告山西夏华物业管理有限公司自2016年11月1日至2019年3

原告对红星佳园进行前期物业管理,并与被告签订《前期物业管理服务协议》,原告受供热单位委托代收代缴用热费,将包括被告用热面积在内的用热费向供热单位进行了缴纳,为被告垫付了2016年11月1日至2019年3月31日的用热费7032元,被告未向原告支付该费用,构成不当得利,本案案由应当确定为不当得利纠纷,被告应当向原告支付上述费用。被告辩解卧室墙面漏出钢筋,向原告反映,原告未能解决,本院认为,该钢筋不能排除房屋质量问题所致或邻居所致等方面的原因,但并非原告所致,原告对此不应承担责任;原告一直协调处理被告的墙面问题,但未协调成功,被告拖延支付用热费并非无故恶意拖欠,故对原告请求的损失611.8元本院不

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终7019号上诉人（原审被告）：任莉，女，汉族，1979年10月7日出生，住山西省太原市。委托诉讼代理人：张月亮，山西神角律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西夏华物业管理有限公司，住所地山西省太原市杏花岭区五一路118号1幢18-19层1804号。法定代表人：宋奎，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张媛，山西云石律师事务所律师。上诉人任莉……