租赁合同纠纷 （2019）云Ｏ111民初8522号
裁判要旨
依法成立的合同应受法律保护。 原、被告双方所签订的《厂房租赁合同》不违反国家强制性法律规定，该合同属于有效合同，应受法律保护。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同时出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 原告使用了租赁物，应依约支付租金。 本案中，《厂房租赁合同》约定第一阶段第一年至第五年，年租金为300000元，该租赁厂房位于昆明空港经济区东盟产业城项目征地拆迁范围内，于2019年3月10日该租赁厂房被拆除，双方所签《厂房租赁合同》客观上已经不能履行，原告实际使用期为2018年7月1日至2019年3月10日，共8个月零9天，按约定年租金300000元计算，每月租金为25000元，8个月的租金为200000元(25000元／月×8个月)，9天租金为7397元（300000元／年÷365天×9天），合计：207397元；被告应当退还原告的租金为300000元-207397元=92603元。 关于原告主张要求被告自起诉之日起支付未退还租金总额的资金占用利息。 本院认为，双方因退还租金问题于2019年6月20日向小哨派出所要求调解，被告不退还原告相
摘要
王跃军、王敏等与曹恩福租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云O111民初8522号原告：王跃军，男，汉族，1967年5月2日生，住四川省峨眉山市。 原告：王敏，女，汉族，1973年10月29日生，住重庆市南川市。 原告共同委托代理人：邹启群，云南上首律师事务所律师，特别授权代理。 被告：曹恩福，男，汉族，1959年8月20日生，住河南省沈丘县。 原告王跃军、王敏诉被告曹恩福租赁合同纠纷一案，本院于2……