房屋租赁合同纠纷 （2019）新0109民初4955号
裁判要旨
原、被告系租赁合同关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 原告将其厂房租赁给被告使用，被告应当按照约定期限向原告支付租金，根据合同约定年租金180000元，被告应向原告先行支付厂房一年租金180000元，第二年租金应在下半年度届满前一个月内支付。 合同签订后被告向原告支付租金50000元，剩余租金130000元，被告向原出具欠条。 在租赁期间原告于2018年8月通知被告搬离厂房，被告也同意，庭审中被告自认在2019年9月13日从租赁厂房的院落中将其用于烧锅炉的煤及的垃圾拉走倒掉，至此被告租赁原告厂房期限已满一年。 被告抗辩称在租赁期间向原告交付金额为50000元的转账支票用于支付租金，但所交付的支票因填写错误被银行退回，支票也退回被告，被告实际并
摘要
张娟与陈兴华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初4955号原告：张娟，女，1977年9月9日出生，住乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：张学辉，新疆法库律师事务所律师。 被告：陈兴华，男，1958年8月19日出生，住乌鲁木齐市米东区。 原告张娟与被告陈兴华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张娟及其委……