房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0604民初29183号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的LN1P1-R-2017048《租赁合同》、LN1P1-R-2017048-1《补充协议》、LN1P1-R-2017048-2《补充协议》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。 关于原告诉请确认涉案租赁合同关系已解除的问题。 根据租赁合同第13.3条的约定，被告逾期7天不交租金和其他费用的，原告有权终止租赁关系、收回房屋。 据前查明，截至2018年10月30日原告发出解除合同通知时止，被告已欠缴2个月的租金、物管费等费用，且被告亦未兑现承诺，于2018年10月28日前全额缴清欠款，故按照上述合同约定及被告在承诺函中确认“如被告未能全面兑现上述承诺，原告无需另行提前通知即可随时收回租赁合同自动解除，被告对此并无异议”的内容，本院确认原、被告签订的租赁合同及两份补充协议已于2018年10月31日解除。 关于原告诉请被告腾退房屋、恢复原状的问题。 被告于庭审中确认其物品存放在铺位内、尚未交还铺位的事实，其虽抗辩主张铺位门锁被堵，但亦未举证证明系原告所为，故本院不予采信。 由于被告庭审中并未明确拒绝履行恢
摘要
佛山瑞安天地房地产发展有限公司与佛山市柏龙餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初29183号原告：佛山瑞安天地房地产发展有限公司，住所地佛山市禅城区岭南天地商业中心祖庙大街2号2M201号铺第3层02单元，统一社会信用代码91440600669823789U。 法定代表人：文德纯。 委托诉讼代理人：戴辉勇，广东格林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张柳青，广东格林律师事务所律师。 被告：佛山市柏龙餐饮有限公……