土地租赁合同纠纷 （2019）琼01民终4661号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四条第四款规定：“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”冉龙公司、中商公司双方在未取得相关部门的报建审批手续的情况下，在《土地租赁合同》中约定租赁土地用途为：用于建设物流仓储园区，并开展项目经营，该约定违反了法律的强制性规定，应认定为合同无效。冉龙公司关于确定双方于2015年2月2日签订的《土地租赁合同》及《补充协议书》无效的诉请，一审法院予以支持。中商公司关于应认定双方于2015年2月2日签订的《土地租赁合同》及《补充协议书》有效的抗辩意见，没有事实和法律依据，一审法院不予采纳。因未取得报建审批手续，海口市城市管理行政执法局和海口市国土资源局责令停止在涉案土地上的违法建筑行为，冉龙公司就此产生的损失要求中商公司进行赔偿。冉龙公司就损失的金额单方作出《中商物流项目中途停工结算》，中商公司对该《中商物流项目中途停工结算》不予认可，故冉龙公司对损失的金额及利息没有提供有效证据予以证明，冉龙公司关于要求中商公司支付经济损失以及相应的利息的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。中商公司关于不应支付损失及利息的抗辩意见，一审法
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第四条第四款规定：“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”冉龙公司、中商公司双方在未取得相关部门的报建审批手续的情况下，在《土地租赁合同》中约定租赁土地用途为：用于建设物流仓储园区，并开展项目经营，该约定违反了法律的强制性规定，应认定为合同无效。冉龙公司关于确定双方于2015年2月2日签订的《土地租赁合同》及《补充协议书》无效的诉请，一审法院予以支持。中商公司关于应认定双方于2015年2月2日签订的《土地租赁合同》及《补充协议书》有效的抗辩意见，没有事实和法律依据，一审法院不予采纳。因未取得报建审批手续，海口市城市管理行政执法局和海口
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4661号上诉人（原审原告）：海南冉龙物业管理有限公司，住海南省海口市龙华区芙蓉路海珠花园A栋2202房。统一社会信用代码：91460100399795369P。法定代表人：王又翔，总经理。委托诉讼代理人：林家旺，海南昌宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南中商农产品中心市场有限公司，住海口市秀英区粤海大道270号。统一社会信用代码：9……