物业服务合同纠纷 （2021）苏04民终3549号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，对建设单位聘请的物业服务企业或者管理人，业主有权依法更换。第八十二条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。由此可见，对物业管理企业进行监督是法律赋予业主的一项法定权利。被上诉人作为金洲花城的业主，如果存在未按时交纳物业费的情形，百联公司可通过有效途径维护其合法权益，但并不导致被上诉人作为业主所享有的法定权利的丧失，因此百联公司关于被上诉人不具有诉讼主体资格的抗辩不成立，被上诉人享有诉讼主体资格。关于被上诉人主张的百联公司予以公布的具体事项：关于小区共有部分的使用及收益情况。根据《物业管理条例》第六条的规定，业主在物业管理活动中，监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督，监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。因此，对于小区共有部分的使用及收益情况，业主享有知情权，故对被上诉人要求公开小区共有部分的使用及收益情况的诉讼请求予以支持。关于小区
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，对建设单位聘请的物业服务企业或者管理人，业主有权依法更换。第八十二条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。由此可见，对物业管理企业进行监督是法律赋予业主的一项法定权利。被上诉人作为金洲花城的业主，如果存在未按时交纳物业费的情形，百联公司可通过有效途径维护其合法权益，但并不导致被上诉人作为业主所享有的法定权利的丧失，因此百联公司关于被上诉人不具有诉讼主体资格的抗辩不成立，被上诉人享有诉讼主体资格。关于被上诉人主张的百联
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏04民终3549号上诉人(原审被告)：常州百联物业服务有限公司，住所地常州市武进国家高新技术产业开发区天禄商务广场B1-70号。法定代表人：蒋成功，该公司总经理。委托诉讼代理人：承科伟，江苏竭能律师事务所律师。委托诉讼代理人：王飞，江苏竭能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴金达,男，1972年5月23日生，汉族，住常州市钟楼区。被上诉人……