所有权确认纠纷 （2016）粤09民终42号

虽然涉案的房屋茂名市XX路南乙烯X区XX号XXX房（以下简称涉案房屋）的房屋所有权证显示核准日期为1993年10月28日，但是根据茂名市中级人民法院已经生效的（1997）茂中法民终字第216号民事判决书的认定，涉案房屋是由原、被告婚后参加房改于1996年8月共同出资15000元购买所得并居住使用，离婚时的产权属于原告所在单位所有。因此，该民事判决书对涉案房屋的权属未作分割处理，仅判决原告可居住使用涉案的房屋。由此可见，涉案房屋属于原、被告原夫妻关系存续期间购买但尚未取得所有权的共同财产，在双方离婚时法院尚未对该房的所有权分割处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”依上述规定，原、被告双方对涉案的归属有争议，可向法院起诉请求对涉案房屋进行分割，但是经该院释明，原告不同意变更诉诉讼请求，故该院仅对原告诉请确认茂名市XX路

虽然涉案的房屋茂名市XX路南乙烯X区XX号XXX房（以下简称涉案房屋）的房屋所有权证显示核准日期为1993年10月28日，但是根据茂名市中级人民法院已经生效的（1997）茂中法民终字第216号民事判决书的认定，涉案房屋是由原、被告婚后参加房改于1996年8月共同出资15000元购买所得并居住使用，离婚时的产权属于原告所在单位所有。因此，该民事判决书对涉案房屋的权属未作分割处理，仅判决原告可居住使用涉案的房屋。由此可见，涉案房屋属于原、被告原夫妻关系存续期间购买但尚未取得所有权的共同财产，在双方离婚时法院尚未对该房的所有权分割处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终42号上诉人（原审原告）：陈土全，男。委托诉讼代理人：李亚汉，广东普罗米修（茂名）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：冯灿，广东普罗米修（茂名）律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：黎亚娟，女。委托诉讼代理人:梁通，广东鸿基律师事务所执业律师。上诉人陈土全因与被上诉人黎亚娟所有权确认纠纷一案，不服广东省茂名市茂南区人民法院（201……