房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0104民初3939号
裁判要旨
第三人曹大汉受被告王兆椿委托与原告唐志朋签订《存量房居间（买卖）合同》，合同直接约束原告唐志朋及被告王兆椿，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。 上述合同约定被告王兆椿应于2019年1月31日前配合原告办理过户手续，但截止原告宽限的履行期2019年4月10日，被告仍未能以委托公证或其他方式继续履行合同，其行为已构成违约。 原告作为守约方有权要求双倍返还定金，因被告王兆椿已退还定金人民币100000元，故被告王兆椿还应当将定金100000元支付给原告唐志朋。 原被告均于2019年4月12日提出解除合同，故对原告提出的解除双方合同的请求，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条、第三百九十六条之规定，判决如下：一、解除原告唐志朋与被告王兆椿于2018年10月8日签订的《存量房居间（买卖）合同》；二、被告王兆椿于本判决生效之日起10日内返还原告唐志朋定金100000元。 当事人如未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
唐志朋与王兆椿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初3939号原告：唐志朋，男，1983年8月17日出生，汉族，户籍所在地武汉市武昌区。 委托诉讼代理人：宋玉巍，湖北山河律师事务所律师（特别授权）。 被告：王兆椿，男，1923年4月19日出生，汉族，户籍所在地武汉市硚口区。 委托诉讼代理人赵汉民，系被告女婿。 第三人：武汉市茂源房地产代理有限公司，住所地武汉市硚口区崇仁路256-……