房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终2869号
裁判要旨
金泉公司与唐大海于2017年1月3日签订《房屋租赁协议》约定的租赁期间已于2017年12月31日届满，金泉公司已通知唐大海不再续签租赁合同，故唐大海应于租赁合同约定的租赁期间届满后及时向金泉公司返还租赁房屋，并承担超租赁期间占有租赁房屋的使用费，即金泉公司主张的占房期间损失。关于金泉公司主张的占房期间损失的计算标准，有事实及法律依据，予以支持。关于金泉公司主张的将涉案租赁房屋恢复原状问题，因房屋租赁协议已明确约定租赁合同期满，唐大海在保证房屋原貌的前提下拆除装饰装修或无偿留给金泉公司，且金泉公司未能举证证实房屋原状情况，故对未形成附合的装饰装修物可由唐大海拆除迁出，已形成附合的装饰装修物归金泉公司所有，对金泉公司的该项主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第二百三十五条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决唐大海于本判决生效后立即将位于长春市南关区净水路净水山庄3号楼东2号的租赁房屋返还给金泉公司；唐大海于本判决生效后立即给付金泉公司因其占有租赁房屋期间给金泉公司造成的损失（自2018年1月1日起至唐大海交还租赁房屋之日止，按房屋租赁协议约定的年
摘要
唐大海与长春市金泉物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2869号上诉人(原审被告）：唐大海，男，1964年12月1日出生，汉族，住长春市朝阳区。被上诉人（原审原告）：长春市金泉物业服务有限公司，住所：长春市南关区亚泰大街7398号。法定代表人：那泽，该公司经理。委托诉讼代理人：马可，吉林新锐律师事务所律师。唐大海因与长春市金泉物业服务有限公司（下称金泉公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服长春……