案外人执行异议之诉 （2017）津02民终694号

虽然王骁向招行南门外支行办理了抵押登记手续，但鉴于该抵押房产已被天津市河西区民法院（2011）西民二初字第1465号民事判决认定马超与王骁之间关于该房产所签订的《天津市房产买卖协议》无效，并判决王骁抵押的天津市河西区环湖中路华昌大厦房屋所有权恢复至李杰名下，故王骁与招行南门外支行所订立的抵押合同的效力处于待定状态。招行南门外支行所主张对抵押的房产享有优先受偿权的请求，在抵押效力未确定和抵押人未确定情形下，法院对此不予判定。虽然王骁和李杰同意将房产抵押给招行南门外支行，但该意思表示欠缺合法的要件和形式，本案对此不予涉及。2013年4月8日，招行南门外支行向天津市和平区人民法院申请执行。因该案的执行与原审法院执行的（2011）西民二初字第1465号案件相关联，天津市高级人民法院于2013年11月5日作出（2013）津高执监第37号执行裁定书，裁定：天津市和平区人民法院作出的（2012）和民三初字第69号民事判决由天津市河西区人民法院执行。2015年1月，一审法院委托天津国际拍卖有限责任公司刊登拍卖公告，通过网络拍卖的形式对天津市河西区环湖中路华昌大厦房屋进行公开拍卖。2015年2月9日，拍

虽然王骁向招行南门外支行办理了抵押登记手续，但鉴于该抵押房产已被天津市河西区民法院（2011）西民二初字第1465号民事判决认定马超与王骁之间关于该房产所签订的《天津市房产买卖协议》无效，并判决王骁抵押的天津市河西区环湖中路华昌大厦房屋所有权恢复至李杰名下，故王骁与招行南门外支行所订立的抵押合同的效力处于待定状态。招行南门外支行所主张对抵押的房产享有优先受偿权的请求，在抵押效力未确定和抵押人未确定情形下，法院对此不予判定。虽然王骁和李杰同意将房产抵押给招行南门外支行，但该意思表示欠缺合法的要件和形式，本案对此不予涉及。2013年4月8日，招行南门外支行向天津市和平区人民法院申请执行。因该案的执

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津02民终694号上诉人（原审原告）:招商银行股份有限公司天津南门外支行，住所地天津市和平区南门外大街57号、59号。代表人：刘海娇，行长。委托诉讼代理人：肖敏，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：穆恩鹏，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘国柱，男，1954年9月14日出生，汉族，住天津市河东区。原审第三人：王骁，女，1……