房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0103民初15633号
裁判要旨
付喜明与双驰公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，且双方均已按照合同约定的内容履行了各自的义务，现合同约定的租赁期限已届满，付喜明理应自门市房迁出，将房屋返还给双驰公司，故双驰公司的第一项诉讼请求，本院予以支持。 付喜明主张双驰公司承诺租期至少为十年，但未能举示证据加以证明，故对该抗辩主张，本院不予采纳。 关于双驰公司主张付喜明按照合同约定的租金标准（30万元/年）支付超期占有使用门市房期间费用的诉请，本院予以支持。 截至2019年9月18日，产生占有使用费10万元，双驰公司同意将付喜明交纳的3万元押金自该占有使用费中扣除，付喜明还应支付7万元。 此外，付喜明还应支付自2019年9月19日起至迁出之日止的占有使用费（标准为821.92元/天＝300000元/年÷365天）。 关于装饰装修，根据《最高人民法院管理审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿符合装饰装修费用的，不予支持。 但当事人另有约定的除外。 本案中，双方对装饰装修无明确约定，
摘要
哈尔滨双驰建材经销有限公司与付喜明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初15633号原告（反诉被告）：哈尔滨双驰建材经销有限公司，统一社会信用代码91230102552613358T（1-1），住所地哈尔滨市道里区井街3栋1单元1号。 法定代表人：沙克，职务经理。 委托诉讼代理人：杨奇勇，黑龙江明正律师事务所律师。 被告（反诉原告）：付喜明，男，1973年1月17日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。 ……