物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终5562号

公民法人的合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据，或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告天苑物业以石家庄市鸿廷物业服务有限公司与被告签订的房屋租赁协议为证向被告主张租金，主体资格与合同当事人不一致，原告以该协议请求被告给付租金及逾期利息的主张，理据不足，法院不予支持。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回原告石家庄市天苑物业管理服务中心的诉讼请求。案件受理费266元，减半收取，由原告石家庄市天苑物业管理服务中心负担。判后，天苑物业不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判或发回重审。其上诉理由为：原判认定事实错误。上诉人在本案一审期间向法院提交了《前期物业服务合同》、公证书、租赁费催收函等证据证明诉争双方存在合法的租赁关系，被上诉人对与上诉人之间存在合法的租赁关系及未向上诉人交纳租金的事实均予认可，上诉人没有也不可能以石家庄市鸿廷物业服务有限公司与被上诉人签订的房屋租赁协议为证向

公民法人的合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据，或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告天苑物业以石家庄市鸿廷物业服务有限公司与被告签订的房屋租赁协议为证向被告主张租金，主体资格与合同当事人不一致，原告以该协议请求被告给付租金及逾期利息的主张，理据不足，法院不予支持。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回原告石家庄市天苑物业管理服务中心的诉讼请求。案件受理费266元，减半收取，由原告石家庄

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终5562号上诉人（原审原告）石家庄市天苑物业管理服务中心。住所地：石家庄市新华区城乡街天苑小区。法定代表人王越，该单位经理。委托代理人肖妍妍、蒋欣，河北三和时代律师事务所律师。被上诉人（原审被告）罗立元。委托代理人李峰，天苑社区居委会主任。上诉人石家庄市天苑物业管理服务中心（以下简称天苑物业）因租赁合同纠纷一案，不服石家庄市新华区人……