物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终1185号

港盛物业公司与王立志签订的《前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行。港盛物业公司向王立志提供了物业服务，王立志理应按约定交纳物业费。因此，港盛物业公司要求王立志支付物业费的诉讼请求，予以支持。 因港盛物业公司在提供物业服务的过程中存在一定的瑕疵，因此，港盛物业公司要求的违约金不应支持。王立志主张的房子被污水泡了不属物业服务范围，其缴纳的100元电费系供电公司收取，不应由港盛物业公司退还。其主张的137.14度电费计75元应予扣除。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物业管理条例》第七条第（五）项，判决：一、王立志支付港盛物业公司物业费4156.71元（自2017年10月至2020年6月）；二、驳回港盛物业公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由王立志负担。 二审中，双方当事人均未提交新的证据，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合

港盛物业公司与王立志签订的《前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行。港盛物业公司向王立志提供了物业服务，王立志理应按约定交纳物业费。因此，港盛物业公司要求王立志支付物业费的诉讼请求，予以支持。 因港盛物业公司在提供物业服务的过程中存在一定的瑕疵，因此，港盛物业公司要求的违约金不应支持。王立志主张的房子被污水泡了不属物业服务范围，其缴纳的100元电费系供电公司收取，不应由港盛物业公司退还。其主张的137.14度电费计75元应予扣除。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物业管理条例》第七条第（五）项，判决：一、王立志支付港盛物业

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1185号 上诉人（原审被告）：王立志，男，1980年9月27日出生，汉族，住平度市。 被上诉人（原审原告）：青岛港盛物业管理有限公司，住所地平度市。 法定代表人：黄斌，总经理。 委托诉讼代理人：张文龙，山东鲁青律师事务所律师。 上诉人王立志因与被上诉人青岛港盛物业管理有限公司（以下简称港盛物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服山东……