房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0305民初1753号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 田战胜、徐宝美与尚锦置业公司签订的《商品房预售合同》和原、被告与第三人兴业银行签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，均系双方当事人真实意思表示，未违反国家强制性法律法规的规定，依法应为有效合同。 田战胜、徐宝美购买升龙B区23幢106号的商铺的时间是在2014年10月28日。 结合尚锦置业公司在2012年10月27日举行升龙城A区洛阳龙塔的奠基仪式这一事实，可以认定尚锦置业公司已将洛阳龙塔及其周边集高档酒店、商贸、服务、高档住宅于一体的综合商业圈项目的建设作为其对外销售升龙城房屋的说明和允诺。 且洛阳龙塔高达369米，一旦建成将成为洛阳市最高的地标性建筑，该项目带动周边商业圈经济发展的前景是值得期待的。 因此，洛阳龙塔项目对于田战胜、徐宝美与尚锦置业公司订立房屋买卖合同以及房屋的价格都有着重大的影响。 尚锦置业公司对于洛阳龙塔项目的宣传应当视为要约，即使未载入商品房预售合同中也应当视为合同内容，然而洛阳龙塔项目所在的升龙城A区地块至今未办理建设工程规划许可证，且升龙城A区地块早已在洛阳市四期总规中被规划为公共绿地，显然不具备施工建设的前提，而

田战胜、徐宝美等与洛阳尚锦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0305民初1753号原告（反诉被告）田战胜，男，1974年1月28日出生，汉族，高中文化程度，河南省伊川县人，无业，住河南省伊川县。 原告（反诉被告）徐宝美，女，1979年2月6日出生，汉族，高中文化程度，河南省伊川县人，无业，住河南省伊川县。 以上二原告共同委托代理人杨琳、宋恒，河南先为律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告（反诉……