所有权确认纠纷 （2016）苏13民终2721号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因涉案的房产尚未办理产权证，对于涉案房产所有权的归属，根据房产的原始取得、实际使用等事实，不能确定该房产所有权归许迎春所有，故对于许迎春要求涉案房屋确认归其所有的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回许迎春的诉讼请求。案件受理费80元，由许迎春负担。二审中，本院组织双方当事人听证并进行证据交换。为证明其上诉请求，许迎春提交2011年6月19日苏晓娟出具的承诺一份，内容为：“本人苏晓娟与许迎春于2008年2月4日结婚，现在另有新欢，愿意把所有的财产转让给许迎春。远走高飞，立此为据。苏晓娟，2011年6月19日。”旨在证明许迎春和苏晓娟在离婚之前已经就房屋归属问题达成一致意见，所有财产归许迎春所有。被上诉人苏晓娟发表质证意见称，对证据的真实性、合法性无异议，但是该证据与本案无关联性。该房屋的实际房主为张书梅，苏晓娟和许迎春在未取得张书梅许可的情况下，无权就房屋的归属作出约

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因涉案的房产尚未办理产权证，对于涉案房产所有权的归属，根据房产的原始取得、实际使用等事实，不能确定该房产所有权归许迎春所有，故对于许迎春要求涉案房屋确认归其所有的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回许迎春的诉讼请求。案件受理费80元，由许迎春负担。二审中，本院组织双方当事人听证并进行证据交换。为证明其上诉请求，许迎春提交2011年6月19日苏晓娟出具的承诺一份，内容为：“本

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终2721号上诉人（原审原告）：许迎春。委托诉讼代理人：徐建辉，宿迁市宿城区古城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：苏晓娟。被上诉人（原审被告）：张书梅。二被上诉人共同委托诉讼代理人：戚小为，江苏义扬律师事务所律师。上诉人许迎春因与被上诉人苏晓娟、张书梅所有权确认纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2015）宿城开民初字第……