（2018）粤01民终8098号

本案争议的焦点是中原公司介绍销售的房屋套数是否应按3%结算佣金。协议约定，合作期限自2014年6月30日至2014年7月23日，佣金跳点：10套以下（含10套）支付佣金为总房款的2.5%；10套以上支付佣金为总房款的30%。另佣金跳点中经纪公司成交套数的界定：该项目合作期内乙方（以单个经纪公司为统计单位）导入的客户成功认购房源并签订《商品房买卖合同》房源套数。上述佣金不分段计算，达到新的标准，则全部成交单位均按照新的佣金点数计提佣金，即如成交套数达11套时，则全部11套成交均按照总房款的3%计提佣金。以协议有效期内，参与搜房网组织的“珠江帝景苑帝灏轩”楼盘团购，成功认购并已签订《商品房买卖合同》为结算依据。中原公司主张其代理成交房屋套数是11套，除购房人文凡和钟燕两套房屋外，其余9套房屋北京怡然居客广州分公司和北京宏岸图升广州分公司已按2.5%结算佣金给中原公司；北京怡然居客广州分公司和北京宏岸图升广州分公司则抗辩合作期限内是9套，购房人文凡和钟燕两套房屋不属于合作结算范围。对此，一审法院意见是虽然协议约定成交套数的界定是项目合作期内中原公司导入的客户成功认购房源并签订《商品房买卖合同

北京怡然居客科技发展有限公司广州分公司、北京宏岸图升网络技术有限公司广州分公司二审民事判决书

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终8098号上诉人（原审被告）:北京怡然居客科技发展有限公司广州分公司，住所地广州市海珠区赤岗北路118号四层自编之一06房。负责人：许晓嵘。委托代理人：付洪嘉，该公司员工。上诉人（原审被告）：北京宏岸图升网络技术有限公司广州分公司，住所地广州市海珠区赤岗北路118号四层自编之一03。负责人：代建功。委托代理人：严泳君，该公司员工。被上……