物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终13408号

千秋公司作为承租商户，未按约交纳长城公司的物业服务费属实，应当承担违反合同的民事责任。千秋公司的答辩理由缺乏事实依据，一审法院在本案中不予采信，千秋公司可另行诉讼主张权利。综上所述，长城公司的诉讼请求于法有据，依法应予支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款之规定，于二〇一六年九月十八日作出判决：上海千秋通信工程技术有限公司于判决生效之日起十日内支付长城物业集团股份有限公司上海分公司自2014年12月18日至2016年1月26日的物业服务费25,323.20元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费434元，减半收取计217元，由上海千秋通信工程技术有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，上诉人入住了系争商铺，其签署的租赁协议约定2014年9月18日至12月17日为免租装修期，在该段期间内上诉人无需支付租金和物业管理费。其后，上诉人的股东倪某又代表上诉人与被上诉人签署前期物业协议，该协议所约定的

千秋公司作为承租商户，未按约交纳长城公司的物业服务费属实，应当承担违反合同的民事责任。千秋公司的答辩理由缺乏事实依据，一审法院在本案中不予采信，千秋公司可另行诉讼主张权利。综上所述，长城公司的诉讼请求于法有据，依法应予支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款之规定，于二〇一六年九月十八日作出判决：上海千秋通信工程技术有限公司于判决生效之日起十日内支付长城物业集团股份有限公司上海分公司自2014年12月18日至2016年1月26日的物业服务费25,323.20元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13408号上诉人（原审被告）：上海千秋通信工程技术有限公司，住所地上海市浦东新区惠南镇拱极路2900号三幢一、二楼。法定代表人：奚霞红，总经理。委托诉讼代理人：庄昱峰，上海秦雷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长城物业集团股份有限公司上海分公司，住所地上海市浦东新区凌河路212号214室。负责人：陈耀忠，董事长。上诉人上海千秋通信……