物业服务合同纠纷 （2016）辽14民终2157号

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。据此，本案原、被告双方已形成了物业服务法律关系，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告作为物业服务企业已经按照合同约定履行了物业管理服务的义务，被告也应按合同约定支付物业管理费，故原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，对原告的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《物业管理条例》第七条（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：被告康海于判决生效后十日内给付原告葫芦岛市百盛物业管理有限公司2013年4月至2015年4月物业费2,158.00元；案件受理费25.00元（已减半），由被告康海承担。二审庭审中，康海提交了两组证据：1.葫芦岛市发达物业管理有限公司分别于2005年9月1日、2006年10月13日、2007年11月19日、2008年8月2

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。据此，本案原、被告双方已形成了物业服务法律关系，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告作为物业服务企业已经按照合同约定履行了物业管理服务的义务，被告也应按合同约定支付物业管理费，故原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，对原告的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《物业管理条例》第七条（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终2157号上诉人（原审被告）：康海。被上诉人（原审原告）：葫芦岛市百盛物业管理有限公司。上诉人康海因与被上诉人葫芦岛市百盛物业管理有限公司（以下简称百盛物业）物业服务合同纠纷一案，不服葫芦岛市龙港区人民法院（2016）辽1403民初862号民事判决一案，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人康海，被上诉人百盛物业的委托……