房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏06民终747号

依法成立的合同自成立时生效，合同双方当事人应当遵循诚实信用的原则履行合同义务。本案中施瑞康、先豪公司签订案涉《购房协议书》系在《龙豪地块拆迁问题会议纪要》形成之后，会议纪要即是针对施瑞康家庭拆迁安置的四套房屋而形成，纪要明确了安置予施瑞康家庭的房源信息、价格标准，纪要亦明确案涉房屋的价格包含施瑞康家庭的补偿款及其自愿出资的购房款两部分，故施瑞康、先豪公司签订案涉《购房协议书》时对合同标的、价款应是明知的。现启东市经济开发区管理委员会已经将施瑞康户的拆迁款703000元汇至先豪公司账户，施瑞康亦将其自愿出资的250000元汇至先豪公司帐户，结合会议纪要，可证实施瑞康已经履行完毕出资义务，而开发区管理委员会是否已按约将施瑞康户的拆迁证红联单交付给先豪公司应当由先豪公司自行与开发区管理委员会协商，不影响施瑞康、先豪公司之间的购房协议的效力。施瑞康现已经实际占有使用购房协议书约定的四套房屋，先豪公司应就施瑞康已经支付的房款开具销售不动产统一发票，并向施瑞康交付办理房屋产权所需的相关资料以协助施瑞康办理产权登记手续。针对施瑞康实际占有使用的××#×××、××#×××及××#×××储藏室，施瑞康、

依法成立的合同自成立时生效，合同双方当事人应当遵循诚实信用的原则履行合同义务。本案中施瑞康、先豪公司签订案涉《购房协议书》系在《龙豪地块拆迁问题会议纪要》形成之后，会议纪要即是针对施瑞康家庭拆迁安置的四套房屋而形成，纪要明确了安置予施瑞康家庭的房源信息、价格标准，纪要亦明确案涉房屋的价格包含施瑞康家庭的补偿款及其自愿出资的购房款两部分，故施瑞康、先豪公司签订案涉《购房协议书》时对合同标的、价款应是明知的。现启东市经济开发区管理委员会已经将施瑞康户的拆迁款703000元汇至先豪公司账户，施瑞康亦将其自愿出资的250000元汇至先豪公司帐户，结合会议纪要，可证实施瑞康已经履行完毕出资义务，而开发区

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终747号上诉人（原审被告）：启东先豪房地产开发有限公司，住所地启东市人民西路1888号。法定代表人：郑许承，董事长。委托诉讼代理人：张正勤、龙昌军，上海东方环发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施瑞康。委托诉讼代理人：陆施思，江苏东晋律师事务所律师。上诉人启东先豪房地产开发有限公司（以下简称先豪公司）因与被上诉人施瑞康房屋拆迁安置……