物业服务合同纠纷 （2017）津02民终5781号

原告依据其与金地（集团）天津投资发展有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，对该小区进行物业管理，被告已实际接受物业管理服务，应向原告交纳物业服务费。因原告管理上有瑕疵，故对滞纳金不予支持，对物业费酌情减免，并酌定被告应给付原告物业费10696.36元的90%即9626.72元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告陈立平给付原告北京金地格林物业管理有限公司2014年9月-2016年11月期间物业费9626.72元；二、驳回原告其诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132元，减半收取66元，被告陈立平负担48元，北京金地格林物业管理有限公司负担18元。”二审中，当事人没有提供新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,被上诉人与上诉人所在小区建设单位金地（集团）天津投资发展有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》合

原告依据其与金地（集团）天津投资发展有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，对该小区进行物业管理，被告已实际接受物业管理服务，应向原告交纳物业服务费。因原告管理上有瑕疵，故对滞纳金不予支持，对物业费酌情减免，并酌定被告应给付原告物业费10696.36元的90%即9626.72元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告陈立平给付原告北京金地格林物业管理有限公司2014年9月-2016年11月期间物业费9626.72元；二、驳回原告其诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5781号上诉人（原审被告）：陈立平，女，1963年4月16日生，汉族，无职业，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：北京金地格林物业管理有限公司，住所地北京市经济技术开发区天宝园三里111楼302室。法定代表人：刘涛，总经理。委托诉讼代理人：杨伟霞，女，公司职员。上诉人陈立平因与被上诉人北京金地格林物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案……