物权保护纠纷 （2017）鲁01民终1416号

本案系租赁合同纠纷，双方当事人的争议焦点是涉案房屋的租赁期限截止日期。根据工行长清支行提交的租赁合同，作为出租方的工行长清支行未在合同上签字盖章，但其庭审中认可合同真实性及合同内容，且有承租方舰宇手机专卖法定代表人孙强的签字，虽然舰宇手机专卖对合同中的印章真实性提出异议，但合同中印章系舰宇手机专卖加盖，是否为真均与工行长清支行无关，孙强的签字行为应认定为舰宇手机专卖认可合同，该合同系双方真实意思表示，内容无违反法律规定的情形，属于有效合同，对合同双方均具有约束力。根据该合同第五条记载，涉案房屋的租赁期限为2013年7月1日至2016年6月30日共计3年，租赁期满出租方有权收回房屋，承租方有意继续承租的，应提前30日向出租方提出续租要求，经出租方同意后，重新签订房屋租赁合同。本案中，租赁合同于2016年6月30日到期，工行长清支行在2015年9月l7日便向舰宇手机专卖送达告知函，提前通知舰宇手机专卖不再续签房屋租赁合同，并要求舰宇手机专卖于合同到期日搬离，舰宇手机专卖已经收到该告知函并签字确认，故2016年6月30日合同到期，双方的权利义务终止，工行长清支行有权收回涉案的房屋，舰宇手机专

本案系租赁合同纠纷，双方当事人的争议焦点是涉案房屋的租赁期限截止日期。根据工行长清支行提交的租赁合同，作为出租方的工行长清支行未在合同上签字盖章，但其庭审中认可合同真实性及合同内容，且有承租方舰宇手机专卖法定代表人孙强的签字，虽然舰宇手机专卖对合同中的印章真实性提出异议，但合同中印章系舰宇手机专卖加盖，是否为真均与工行长清支行无关，孙强的签字行为应认定为舰宇手机专卖认可合同，该合同系双方真实意思表示，内容无违反法律规定的情形，属于有效合同，对合同双方均具有约束力。根据该合同第五条记载，涉案房屋的租赁期限为2013年7月1日至2016年6月30日共计3年，租赁期满出租方有权收回房屋，承租方有意继

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1416号上诉人(原审被告)：济南市长清区舰宇手机专卖总汇，住所地济南市。法定代表人：孙强，经理。委托诉讼代理人：胡立波，男，1976年10月12日出生，汉族，济南长清贵和法律服务所法律工作者，住长清区凤凰山庄。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司济南长清支行，住所地济南市。法定代表人：王军，行长。委托诉讼代理人:庄涛云，男……