租赁合同纠纷 （2017）晋08民终142号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告刘保户、孙延纯与被告兴隆公司签订的租赁转贷协议书是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。双方在合同履行过程中，于1999年3月1日以签订租赁土地合同书的形式，对租赁转贷协议书中第四项关于土地租赁费的约定进行了变更。由二原告与被告兴隆公司共同向辛庄村第二村民组缴纳，变更为由被告兴隆公司向辛庄村第二村民组缴纳。对租赁费约定的变更，并不影响租赁土地合同书中其他条款的效力，该合同仍为有效合同。对于被告兴隆公司所主张租赁转贷协议书实为买卖合同，自1999年3月1日租赁土地合同书签定时，租赁转贷协议书自行解除的意见，不符合当事人协商解除的情形，本院不予采纳。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现二原告在租赁土地合同书未到期的情况下，以被告兴隆公司擅自将承租二原告的租赁物转让给被告刘万华，并砍伐二原告栽种的树木，违反合同约定，要求解除租赁土地合同书并返还财产，但未能就其主张提供证据予以支持。故对二原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条、《最高人民法院关

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告刘保户、孙延纯与被告兴隆公司签订的租赁转贷协议书是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。双方在合同履行过程中，于1999年3月1日以签订租赁土地合同书的形式，对租赁转贷协议书中第四项关于土地租赁费的约定进行了变更。由二原告与被告兴隆公司共同向辛庄村第二村民组缴纳，变更为由被告兴隆公司向辛庄村第二村民组缴纳。对租赁费约定的变更，并不影响租赁土地合同书中其他条款的效力，该合同仍为有效合同。对于被告兴隆公司所主张租赁转贷协议书实为买卖合同，自1999年3月1日租赁土地合同书签定时，租赁转贷协议书自行解除的意见，不符合当事人

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋08民终142号上诉人（原审原告）：刘保户，又名刘保虎，男，1955年12月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：姚稳心，闻喜县郭家庄镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：孙延纯，男，1953年3月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：闻喜县兴隆牧业有限公司。法定代表人：贾新民，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：刘万华，男，1981年4月……