物权保护纠纷 （2021）辽04民终529号

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。……”被告作为小区的物业管理人，有对小区楼体缺陷进行修缮管理的义务。综合原告停车、报警的事实，参考现场照片及社区证明，可以认定原告车辆的损害是被告所管理的小区楼顶脱落的水泥块所造成的，因此被告应对原告的车辆损失予以赔偿。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”社区内划有停车位，原告未在停车区域内停车且停车的位置阻碍了消防通道的畅通，自身负有一定的过错，一审法院结合本案的证据及原告的过错程度酌定原告自行承担10%的民事责任。关于维修费用，原告虽向一审法院提交了维修明细和维修发票，但维修明细中工时费价格明显高于市场价格，一审法院酌定工时部分价格为1000元，维修费用合计为4140元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、被告抚顺市正泰物业有限公司于本判决生效

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。……”被告作为小区的物业管理人，有对小区楼体缺陷进行修缮管理的义务。综合原告停车、报警的事实，参考现场照片及社区证明，可以认定原告车辆的损害是被告所管理的小区楼顶脱落的水泥块所造成的，因此被告应对原告的车辆损失予以赔偿。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”社区内划有停车位，原告未在停车区域内停车且停车的位置阻碍了消防通道的畅通，自身负有一定的过

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终529号上诉人（原审被告）：抚顺市正泰物业有限公司，住所地抚顺市新抚区新抚路9号楼3号门市。法定代表人：矫凤丽，该公司经理。被上诉人（原审原告）：叶浩，男，汉族，1972年1月8日出生，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：沈黎，女，1963年1月12日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人抚顺市正泰物业有限公司（以下简称正泰物业）因与被上诉人……