合同纠纷 （2021）鲁01民终651号

双方在履行合同过程中，根据外部环境变化适当调整细节，是应对周围要求的正常操作，而本案中，济南诺圆房产服务有限公司把合同解除作为唯一的破题途径，而合同约定的解除条件尚未成就。职能部门的文件并不必然直接导致济南诺圆房产服务有限公司合同目的无法实现；履行瑕疵不足以达到合同除非解除不可的地步。换言之，济南诺圆房产服务有限公司目前诉求，理由不够充分，法律依据尚有欠缺。再看反诉，既然本诉反诉并非二选一的性质，济南鑫苑万卓置业有限公司要求判决继续履行合同，在没有特别说明的情况下，一般理解应指代为双方前期所签合同及补充协议，现实情况是，职能部门文件已经有所规制，完全履行已不可能，故一审法院目前状态下，不宜判决继续履行已明显需要适当变更的合同。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、驳回济南诺圆房产服务有限公司全部诉讼请求。二、驳回济南鑫苑万卓置业有限公司全部反诉诉讼请求。案件受理费188850元，减半收取计94425元，由济南诺圆房产服务有限公司负担；反诉费47175元，由济南鑫苑万卓置业有限公司负担；保全费5000元，由济南诺圆房产服务有限公

双方在履行合同过程中，根据外部环境变化适当调整细节，是应对周围要求的正常操作，而本案中，济南诺圆房产服务有限公司把合同解除作为唯一的破题途径，而合同约定的解除条件尚未成就。职能部门的文件并不必然直接导致济南诺圆房产服务有限公司合同目的无法实现；履行瑕疵不足以达到合同除非解除不可的地步。换言之，济南诺圆房产服务有限公司目前诉求，理由不够充分，法律依据尚有欠缺。再看反诉，既然本诉反诉并非二选一的性质，济南鑫苑万卓置业有限公司要求判决继续履行合同，在没有特别说明的情况下，一般理解应指代为双方前期所签合同及补充协议，现实情况是，职能部门文件已经有所规制，完全履行已不可能，故一审法院目前状态下，不宜判决

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终651号上诉人（原审原告、反诉被告）：济南诺圆房产服务有限公司，住所地济南市。法定代表人：张恒群，执行董事。委托诉讼代理人：李辉，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷庆乾，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：济南鑫苑万卓置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：侯广军，经理。委托诉讼代理人：赵开……