房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0211民初3796号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，争议焦点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。 本案《租赁合同》系双方出于真实意思表示自愿订立，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。 被告至今已拖欠多期租金，且已停止营业，原告行使单方解除权要求解除租赁合同符合《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条之规定，本院确认双方签订的租赁合同已解除。 原告向被告送达了合同解除通知，依照合同法第九十六条之规定，双方的租赁合同已于通知载明的时间即2018年11月11日解除。 11月12日至11月30日期间的房屋占有使用费酌情可按当月租金标准每套每月1378元计算，2018年12月起的房屋占有使用费酌情可按当年近期实际支付的租金标准每月1378元继续计算至房屋实际返还之日止。 因该房屋已于2019年1月2日实际返还，故被告应支付2019年1月的占有使用费计算为1378元/月÷30天/月×2天×2套（2019年1月1日至2019年1月2日）=183.7元。 另，原、被告一致认可被告以消费卡的形式向原告支付了一个月租金，故，被告应支付的租金和占有使用费合计计
摘要
黄厦与株洲市天伦大酒店有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0211民初3796号 原告:黄厦。 委托诉讼代理人:周韧，株洲市胜天法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权（代为承认，放弃、变更诉讼请求，提出反诉、上诉,进行和解等）。 被告:株洲市天伦大酒店有限责任公司，住所地为株洲市天元区。 法定代表人：龚骁伟，系公司总经理。 委托诉讼代理人:汤盾，湖南湘东律师事务所律师。 代理权限……