房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终2189号

原告与马某某签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。被告在经营期间，经与原告负责人协商，将2014年至2016年度的房屋租赁费缴付，原告已接受并出具了收据，视为对租赁费变更的认可。故原告要求被告支付租赁费，证据不充分，本院不予支持。对于恢复原状，原告未能提供原状的形貌及具体修复费用，应当承担举证不能的责任。故原告要求被告支付房屋租赁费及恢复原状的请求，证据不足，本院本院采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告山东金亚房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费1712元，由原告山东金亚房地产开发有限公司负担。二审审理查明事实与一审审理查明事实相一致。本院认为，山东金亚房地产开发有限公司要求金乡县金乡镇五迪电动自行车专卖承担恢复房屋原状的费用36181元，但是上诉人并未提交形成该费用的依据，并且上诉人提交的证据也不足以证明房屋租赁前的原貌是何种状态，房屋的现状由谁形成。对于上诉人的该项上诉请求本院不予支持。本案当事人双方

原告与马某某签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。被告在经营期间，经与原告负责人协商，将2014年至2016年度的房屋租赁费缴付，原告已接受并出具了收据，视为对租赁费变更的认可。故原告要求被告支付租赁费，证据不充分，本院不予支持。对于恢复原状，原告未能提供原状的形貌及具体修复费用，应当承担举证不能的责任。故原告要求被告支付房屋租赁费及恢复原状的请求，证据不足，本院本院采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告山东金亚房地产

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终2189号上诉人（原审原告）山东金亚房地产开发有限公司，住所地：金乡县金兴经济园。委托代理人（特别授权）秦新岭，山东缗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金乡县金乡镇五迪电动自行车专卖，经营场所：金乡县金兴商贸城D区。个体经营者马某某，女，1970年1月23日出生，汉族，城镇居民。委托代理人（特别授权）王亚彬，金乡金盾法律服务所法律……