租赁合同纠纷 （2017）辽01民终9533号

原、被告签订的《户外广告位置使用合同》及《户外广告位置使用合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，均应依约履行。关于合同解除后，被告广告牌匾拆卸及复位问题，被告应按合同约定将其广告拆除、原告原有广告复位，故对原告关于拆除万科字体广告，恢复原金园大厦牌匾的诉讼请求予以支持。被告曾于合同到期后2015年1月20日，委托第三方到现场查看并出具施工报价清单，后双方因施工方案未能达成一致意见，造成延期施工的后果，说明被告对此问题并未恶意单方违约，不应承担违约责任。按合同约定原告应返还被告保证金，故对被告的反诉请求予以支持。对此双方均有过错，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求不予支持。关于被告广告占用费问题，因被告于2015年1月14日，将承租房屋返还原告，被告广告所产生效益不应与原租赁合同等同，原告亦未提供证据证明其损失，故应比照原合同租金的20%即每年400000元×0.2=80000元，按两年计算共计160000元，双方各承担一半责任，被告应给付原告80000元占用费为宜。判决如下：一、被告沈阳万科恒祥置地有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内将位于金园大厦屋顶，朝向：南、

原、被告签订的《户外广告位置使用合同》及《户外广告位置使用合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，均应依约履行。关于合同解除后，被告广告牌匾拆卸及复位问题，被告应按合同约定将其广告拆除、原告原有广告复位，故对原告关于拆除万科字体广告，恢复原金园大厦牌匾的诉讼请求予以支持。被告曾于合同到期后2015年1月20日，委托第三方到现场查看并出具施工报价清单，后双方因施工方案未能达成一致意见，造成延期施工的后果，说明被告对此问题并未恶意单方违约，不应承担违约责任。按合同约定原告应返还被告保证金，故对被告的反诉请求予以支持。对此双方均有过错，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求不予支持。关于被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9533号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳协和投资有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：娄侃，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李桂军，系辽宁爱奉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳万科恒祥置地有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：肖劲，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张鑫辉、包腾飞，系辽宁同方律师事务所律师。……