房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1521号

根据双方的约定，所购买的房屋无房产证，故余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云要求金汇镇政府办理系争两套房屋及相应车库的产权证的诉讼请求，于法无据，不予支持。同理，余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云要求金汇镇政府支付未及时办理产权证的违约金的诉讼请求，亦于法无据，不予支持。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，于二○一五年四月二十一日作出判决：驳回余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云的诉讼请求。案件受理费人民币1，995元，减半收取，计人民币997.50元，由余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云负担。判决后，余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云不服，上诉于本院称，1、一审认定事实不清、证据不足。被上诉人没有拆迁许可证，拆迁是否合法；情况说明第五条关于安置房屋无产权证的条款是否有效、是否合法。2、一审判决适用法律不当。上诉人已转为城镇居民，被上诉人擅自定义上诉人为农民动迁安置房，违反了法律规定，并且上诉人根据《不动产登记暂行条例》，要求安置有产权的房屋，并由被上诉人负责办理产权证符合法律规定。被上诉人作为拆迁安置人，不给被安置人办理安置房的产权证，

根据双方的约定，所购买的房屋无房产证，故余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云要求金汇镇政府办理系争两套房屋及相应车库的产权证的诉讼请求，于法无据，不予支持。同理，余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云要求金汇镇政府支付未及时办理产权证的违约金的诉讼请求，亦于法无据，不予支持。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，于二○一五年四月二十一日作出判决：驳回余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云的诉讼请求。案件受理费人民币1，995元，减半收取，计人民币997.50元，由余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云负担。判决后，余金祥、余莲琴、余莲芳、余连明、卫鑫云不服，上诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1521号上诉人（原审原告）余金祥。委托代理人张京华。委托代理人刘军。上诉人（原审原告）余莲琴。委托代理人张京华。上诉人（原审原告）余莲芳。委托代理人张京华。上诉人（原审原告）余连明。委托代理人张京华。上诉人（原审原告）卫鑫云。委托代理人张京华。被上诉人（原审被告）上海市奉贤区金汇镇人民政府。委托代理人＊＊＊。上诉人余金祥、……