申请执行人执行异议之诉 （2019）川13民初59号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定系在买受人对所买受的不动产权利保护与基于金钱执行债权人权利保护发生冲突时，基于对正当买受人合法权利特别保护而设置的特别规则，该规则实质上以牺牲普通金钱执行债权人正当权利为代价而确立，在一定程度上突破了债权平等原则和合同相对性原则，因此，参照适用该条规定认定案外人享有的民事权益是否足以排除强制执行时，应当对与法定要件相关的事实从严审查、严格把握、慎重认定。本案中，李荣益至今未提供案涉争议房屋的《商品房买卖合同》原件，不能确定《商品房买卖合同》的真实性，同时，李荣益曾系坤隆公司股东及管理人员，与坤隆公司存在一定的密切关系，由于涉及申请执行人陈仲川、刘燕的权益，李荣益虽提供了坤隆公司出具的购房收据，但未提供其他证据印证，李荣益对于资金来源陈述前后也不一致。因此，根据目前证据不能确定李荣益享有的权利能够排除执行。 综上，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（一）项的规定，判决如下： 准许执行南充市嘉陵区陈寿路208号上层领地2幢
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定系在买受人对所买受的不动产权利保护与基于金钱执行债权人权利保护发生冲突时，基于对正当买受人合法权利特别保护而设置的特别规则，该规则实质上以牺牲普通金钱执行债权人正当权利为代价而确立，在一定程度上突破了债权平等原则和合同相对性原则，因此，参照适用该条规定认定案外人享有的民事权益是否足以排除强制执行时，应当对与法定要件相关的事实从严审查、严格把握、慎重认定。本案中，李荣益至今未提供案涉争议房屋的《商品房买卖合同》原件，不能确定《商品房买卖合同》的真实性，同时，李荣益曾系坤隆公司股东及管理人员，与坤隆公司存在一定的密切关系
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初59号 原告：陈仲川，男，生于1967年5月16日，汉族，住重庆市涪陵区。 原告：刘燕，女，生于1964年6月6日，汉族，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：冉光辉，重庆睿城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马铭骏，重庆睿城律师事务所律师。 被告：李荣益，男，生于1955年6月6日，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：罗仕贵，四……