商品房销售合同纠纷 （2018）鄂02民终143号
裁判要旨
姜霞、梅松柏与雨润地华公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法、有效。合同生效后，双方应当履行。姜霞、梅松柏虽按约履行了支付购房款，湖北雨润地华置业有限公司亦交付了房屋，但湖北雨润地华置业有限公司未协助姜霞、梅松柏办理房屋产权登记手续，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房交付使用之日起90日届满未能取得房屋证书的，出卖人应当承担违约责任，可以按已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利率的标准计算违约金。故姜霞、梅松柏请求湖北雨润地华置业有限公司赔偿迟延办证的损失即从2014年2月1日起至房产部门办理产权证登记之日止按已付房款744084元年利率8.4%（按银行贷款年利率6.0%加收40%）利息的诉讼请求，合法，正当，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：湖北雨润地华置业有限公
摘要
湖北雨润地华置业有限公司、姜霞商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂02民终143号上诉人（原审被告）：湖北雨润地华置业有限公司，住所地大冶市新冶大道38号。法定代表人：祝义财，系公司董事长。委托诉讼代理人：邓君诚，男，系公司员工。委托诉讼代理人：吴清华，湖北湛月律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜霞，女，1979年12月5日出生，汉族，住大冶市，被上诉人（原审原告）：梅松柏（系姜霞丈夫），1980年7月……