商品房销售合同纠纷 （2018）云0114民初3708号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 该法第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 原被告签订的《商品房购销合同》第十三条对一方解除合同事项进行了约定，根据该约定，原被告均可无条件单方解除合同，即使是在对方无任何过错的情况下，故原告主张解除合同符合双方的约定，同时根据上述法律规定及本案查明的事实，本案《商品房购销合同》已于解除合同的通知到达被告时即2018年10月23日解除。 至于合同第十三条约定的原告单方解除合同后的应付违约金问题，因被告在其反诉请求中未予主张，本院就该问题再本案中不予处理。 关于原告主张的由被告退还原告已经支付的车位款40000元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施
摘要
马猛、马月芳等与云南实力房地产开发经营集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0114民初3708号 原告（反诉被告）：马猛，男，1980年12月5日出生，住云南省昆明市呈贡区。 原告（反诉被告）：马月芳，女，回族，1986年10月21日出生，住云南省昆明市呈贡区。 被告（反诉原告）：云南实力房地产开发经营集团有限公司，住所：云南昆明市西苑开发区凯苑9幢2单元101号。 法定代表人：彭宇兴。 统一社会信用代码：……